全国主要城市的二手房市场持续低迷,让房产经纪行业遭遇“关店潮”。在此背景下,大型房产经纪公司开始推进综合化服务、并购重点区域资源优化布局来谋求突围。数据显示,某大城市7月以来中介门店月均关店数量超过180家;但同期部分房产经纪商则在逆势扩张,房产经纪行业已经进入新一轮洗牌中。【详细
 
  据介绍,一二手联动项目主要就是将一手发展商的货源与二手中介的客源充分结合,这样可促成部分在二手市场内无法找到合适房源的刚性需求客户到一手市场置业,中介行也能通过此举获取一定的项目合作佣金,保证运作正常。【详细
 
  火速做出关店决定后,刘军在博客中更是语重心长地提醒同行道:“如果2011年整体市场交易量下滑30%,则意味着30%的企业要出局,因为市场容纳不下;是死扛等死,还是及时脱身,可能大家需要早做决策”。【详细
 
 
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过去,依靠低成本的银行贷款,房企可以高负债运转,并持续翻倍地扩大规模。但新一轮调控以来,低成本融资模式几近终结,包括万科、保利在内的大型优质地产商也难以从银行获得贷款。成本高昂的海外融资、房地产信托、私募股权基金、民间借贷等形式,成为一部分房企的主要融资来源。【详细
 
中国人民银行对外发布了《外商直接投资人民币结算业务管理办法》,其中在第九条中指出,境外投资者在办理境外人民币投资资金汇入业务时,应当向银行提交国家有关部门的批准或备案文件等有关材料。银行应当进行认真审核,可以登入人民币跨境收付信息管理系统查询有关信息【详细
 
市场遇冷、供应增加、资金趋紧……“下半年房企竞争将更加激烈。”万科在2011年度中期业绩说明会上,对国内房地产行业的形势做出了预判。不过,他并不认为行业内会出现大洗牌,而是给中小房企提出了“冬眠”的建议。【详细
 
 
 
 
根据易居研究院企业研究中心提供的资料,自2010年以来,国内房企的并购市场就非常活跃。2011上半年,我国房地产行业并购案例持续高速增长,呈现并购案例数和并购金额“双高”的特点。目前,房企并购数量仍在持续增加,大型房企不断吞并整合中小型房企,而非房地产主业企业纷纷退出房地产业也加速了房企并购整合潮的推进。【详细
 
10月份全国房价平均环比下降0.14%,未来价格加速下降的趋势更加明显,将成为中小企业加速撤离房地产的“催化剂”。再加上本轮调控过后房地产投资属性大大削弱,经营不善的企业未来翻身的机会也显得十分渺茫。【详细
 
秦虹在2011年中国(长春)房地产发展趋势论坛上发言,指出当前房地产调控的政策思路仍是控制房地产市场过热和大力建设保障性住房,并认为房地产企业必然进入转型时代。【详细
 
 
 
 
如果大型地产商的高度集中,很可能就会像香港一样出现“四大天王”(恒基兆业、新鸿基、新世界和长江实业)的情况。香港老百姓在这几个“四大天王”开发商的压力之下,终生得背负着房贷的压力,他们终生为“四大天王”而打工。所以如果房企整合之后最后真的成为几家,因为它们有足够的资金能扛得住风险,将支撑房价居高不下,结果就是会让我们老百姓永远成为房奴。 【详细
 
自己买的房子足足盖了四年,到现在还没交工,按揭贷款都还了两年了,可就是不见交房。买房本来是件好事,对老百姓来说更是天大的事儿,而是苦苦的等待和无尽的烦恼。开发商之一卷走项目资金 工程瞬间成烂尾楼,记者在项目部采访时,陆续有十多名业主来到办事处,他们和之前遇到的杨女士一样,三天两头来询问,希望能等到个说法。【详细
 
 
 
在一些地区,已经有房企破产或挂牌出让,开始淡出人们的视野。资金困局的背后蕴藏着发展契机,对另一些房企来说,破产和并购则是必然的结局。房地产企业的破产和并购,也是升级行业结构、优胜劣汰较为通行的过程。