揭阳房地产门户—阅房网                        新闻中心   新房中心   二手房源   论坛中心
 
 
  近期,“买房成本”这一词就频频登上了各大媒体的版面,关注度也极速飙升,就连党报也为老百姓们算起了买房成本和房价的收入比。这边各大媒体还在如火如荼的追问着两会上总理口中提到的“合理房价”,那边咱们这些平头百姓们也不甘寂寞,也开始盘算着自己如果不吃不喝的话,要多少年才能买到一套房。只是这笔账不算不知道,一算还真的让我们这些平头老百姓吓了一跳,本来看似近在眼前的买房愿望顿时也变得虚无缥缈起来了。
 
 
 
 
  第一太平戴维斯发布了针对多个城市的平均房价及当地中等收入水平的家庭进行的调查,结果显示,上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30,这也意味着在上海,一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要奋斗30年,为当前内地最高;广州与北京次之,约为28;成都约为20…【详细
细数买房的成本中包含的哪些费用
  作为老百姓的我们,买房时,总是会先在账本上精打细算的记录下那些“买房成本”,那么,什么才是“买房成本”呢?
  一般以房价收入比来计算比较直观明了,也就是说,中等收入家庭们多少年能买到一套在当地属于中等的商品住宅。在“买房成本”中,除了众所周知的房屋总价外,还应该包含有房屋交易过程中所产生的契税、印花税、公共维修基金、购房公证费、按揭合同公证费、律师费、“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”等七大类……【详细
 
 
央行发布一季度储户问卷调查显示,本轮房地产调控的效果渐渐显现,67.7%的居民认为房价“过高,难以接受”,3个月内想买房的居民占比创13年来的同期最低。【详细
 
 
 
房价告诉你的——理想很丰满 现实很骨感
  房价绝对高,高到可上九天揽月。工资相对低,低到可下五洋捉鳖。房价畸高不下,几何级数上升的原因,多少在于当年启动住房市场化改革时,没有配套启动保障房建设,导致少量的商品房供给远远满足不了广大人民群众日益增长的要住上房、住上好房、住上大房的需求。于是乎,房价扶摇直上……【详细
居高不下的地价告诉你的——土地财政推高房价
  房价的核心问题仍然是地方政府,看看能不能摆脱对土地财政的依赖,有的地方经济非常强并不依赖于土地财政,有的财政收入和税收收入只有依赖于房地产。如果地方政府不靠土地赚钱,那地价就可以下降了,房价就可以控制了……【详细
不再优惠打折的房贷告诉你的——利率8.5折相当于房价跌
  根据国家统计局公布的数据显示,2月新房和二手房价格全面下跌的城市达到了23个,但为什么面对房价的明显回落,普通消费者的感觉却并不十分明显呢?对于购房者来说,当前的房贷利率居高不下,相当于房价变相上涨,确实在一定程度上抵消了房价下降的效果……【详细
无比精明的卖房人——一不留神就买了烂尾楼
  一个售楼小姐曾这样说过,你要是选择相信卖房者对你说的话,那么你就只会上当受骗了,因此只能把他们的话当作真实的谎言。买房本需得小心,小心你买到了高价房,更得小心的是,因为你的买房的决策错误,你的买房成本突然加大许多……【详细
繁复的购房程序——“被增加”的购房成本
  在经济学、商业和会计学中,成本就是付出的代价,意指为了借由购买或以物易物的方式获得某样物品所花费或付出的金额。就买房这件事来说,相比以前,现在买房的成本要高出许多,不光是因为房价上涨、银行加息、按揭利率提高等看得见的资金成本增加,还因为多了许多看不见的隐性成本……【详细
 
 
 
方法一:一次性用足公积金贷款
  建议购房者在买房之前,尽可能让自己符合足额申请公积金贷款的条件。此外,住房公积金的其他用途也可以充分利用起来。如某些地方可以申请住房公积金装修贷款。【详细
方法二:抓住良机转嫁税费成本
  分析师表示,从当前市场反馈来看,买方观望气氛已初露端倪。不少挂牌房东心理价格也明显松动,买卖双方强弱地位变更,为买家转嫁部分税费成本提供了可能与实际空间。对此,买房者要做的就是找出可以减免的税费【详细
方法三:“货比三家”选择优惠利率
  虽然国有商业银行纷纷收紧房贷,但并非所有银行都将优惠利率全部取消,而且会综合考虑贷款成数的多少,以及客户资质等,来确定最终贷款利率。【详细
方法四:利用职称申请优惠利率
  据了解,目前有部分商业银行还是愿意为资质较好的客户提供更为优惠的利率,对于具有大学本科文凭,同时持有高级职称证书,而且在知名企业就职,或者是国家公务员等,可申请到不等的优惠利率。【详细
 
 
  专题:扩大房产税试点面向全国推广 前路漫漫
专题:提前还清房贷 甩掉“蜗牛壳”你适合吗?
专题:“小产权房”陷入维谷 将会何去何从? 
 
 
   在了解完这些所谓的被推高了的买房成本之后,各位是不是也有一种想大呼一声“伤不起啊”的感受呢?但从现状来,这些被推高了的买房成本却是我们所无法改变的,我们只能希望在两会上总理口中提到的“合理房价”尽早落地,也好让刚需族们早日圆了心中那个买房梦。

 
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