房价上涨 房屋却频现质量问题

今年,中国地产行业遭遇了严峻的质量拷问:从素以质量闻名的新加坡仁恒置地,到招商地产、保利置业、首开……这些著名的地产品牌今年相继出现质量问题。中国消费者协会统计的数据显示,今年1到6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件。绿城中国董事长宋卫平甚至炮轰同行的低质量,称这些建筑影响了城市形象。看上去应该十分容易整治的房屋质量问题,为什么会成为房企的“顽疾”,难以得到真正有效地根治?让我们不仅感慨:为何房价一天天上涨了,而房屋的质量却一天比一天差?这确实是个值得认真研究的问题。

 

房屋质量问题

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

发生的原因

长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。

知名房企频现质量问题
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各界观点
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开发商VS业主

房企回应质量问题
1、绿地新都会回应精装修房质量问题 因抢工所致

昨天是房山区绿地新都会·国际花都(以下简称“绿地新都会”)的最后交房日,但部分业主认为自己所购的精装修房存在质量问题,拒绝收房(本报昨天曾报道)。昨天上午,开发商发布公开信,称造成施工质量问题系因“7·21”暴雨楼盘受损,为按时交房抢工导致...

2、合生创展称豪宅甲醛复检合格 与业主结果矛盾

京城最贵豪宅之一甲醛复检报告出炉,公司检测结果与业主现分歧。合生创展内部消息人士向《证券日报[微博]》透露,合生·霄云路8号20多套房甲醛检测结果全部合格,详细情况以及解决方案将于近期统一公布。“由于业主检测结果与交楼检测结果不一致,合生创展请权威机构对检测结果进行了复检,也对建筑材料的质量进行了核实,”...

业主维权难
1、绿地房山项目业主维权:绿地没诚意

绿地房山项目因精装质量差被业主集体维权一事。时隔一周,记者再赴房山,目睹了双方代表二次交涉。绿地方面虽态度良好,也给出了书面答复,但却避重就轻,并未真正解决所有问题。不仅如此,业主们还发现了一些新问题...

2、创冠奥园康城业主:到哪里才能维权?

重庆某网站论坛近日出现热帖“重庆奥园康城惊现‘楼倒倒’”,已有约5万人关注和两千多条跟帖回复。非法改建被天价罚款之后变成合法,开发商和物管公司就此大肆拆建,业主担心楼体安全,却无处维权。记者近日来到重庆奥园康城,就此进行了多方调查...

消费者必须知道的购房验房知识

1、购房你需要知道的五证两书三表

开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。购房您知道五证两书三表及验房程序吗?...

2、房屋质量鉴定——应检查哪些项目

买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。按照下面的房屋质量鉴定流程进行...

3、验房程序——看质量 查两书一表 签《房屋验收单》

办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力...

4、房屋质量鉴定申请书怎么写 申请程序

一、房屋鉴定的申请程序:申请、初审、受理、缴费、现场鉴定及出具书面报告。
  (1)受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围...

5、交房后发现房屋存在质量问题 该怎么做

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍我们买的期房,交房后发现很多地方都有质量问题,怎么鉴定...

 

结语

随着房地产市场火爆,“楼脆脆”、“楼歪歪”等有关住房质量的重大事件相继曝光,住房质量问题引发国人高度关注。对于层出不穷的质量问题,开发商难辞其咎,开发商一定要高度重视,应该给予消费者一个满意的交代。消费者在今后的商品房购置过程中,也要再多加一个心眼,购房之前,首先看一看开发商的《建设用地规划许可证》和《商品房销售预售许可证》等有关手续,并申请房屋质量鉴定,免除后顾之忧。也希望国家能够出台一些政策来制止房屋质量问题,让老百姓能住上安稳有保障的房子。

 

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