首批房奴上岸 离幸福还有多远

21世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮,到2012年底和2013年初,首批房贷将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。这也使得房奴现象再次引起人们关注。还清了贷款的房奴们幸福了吗?被剥夺的青春,被改变的生活方式,被裹挟的年轻人,这是一代房奴付出的代价——“为什么我们的人生和梦想,都要拴在一个房子上呢?我们所有的努力、所有的期盼,仅仅是一处房子,这样的人生是不是太悲哀了?”...(详情

 

房奴

房奴(mortgageslave)一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。房奴意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役般的压抑。

首批房奴迎解放
·首批房奴上岸 仅两成人感到“幸福” 有人说,首批房奴很幸福,房价大涨,资产已增值...
·“房奴”十年炒房路:收益可观既侥幸又得意 "我们应该算是首批‘房奴’吧,当年敢在银行贷款...
· 房奴族PK租房族 各有各的辛酸苦乐哀愁事 在外人眼中,沈鑫绝对是个生活过得很滋润的人。在...
· 武汉市首批百余房奴“解套”房产增值10倍 昨天,网上热传“中国首批房奴即将还清贷款”消息...
·贷款将还清 业内提醒:别忘了撤销抵押登记
业内人士提醒,市民在还清住房贷款之余,别忘记办理...
掷地有声
·王亚煌:房价一天不降 人人都是房奴 据媒体报道,十年前选择按揭贷款购房的中国...
·倪金节:首批房奴难言真解脱 只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着财...
·邓海建:房奴“身家增值”不过纸上画饼 从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今...
·评论:首批房奴再投房产只因投无可投 首批“房奴”尝到投资房产的甜头后,很多人...
·评论:怎么忍心向“房奴”们征收房产税 近日,全国30多个省(自治区、直辖市)和计划...

当房子遇上爱情——买?不买?

正方
1、没有房子 谈何爱情

11月11日是光棍节,“脱光”也成为当天单身男女们提及最多的一个词。在房子越来越成为生活重心的时候,买房也成为终结光棍生活的第一步骤。越来越多的单身人士,为了能够顺利“脱光”,不得不将积蓄悉数交给开发商,再向银行借一屁股债,开始做起了“房奴”...

2、儿子要租婚房 我不赞同

儿子研究生毕业后,与对象双双落户上海。他在外企工作,未来的儿媳在研究所。作为工薪族,我们一辈子的积蓄也买不起市内一套商品房。儿子主张“裸婚”,振振有词地说:你和我爸结婚时单身宿舍两张床一并,酒席也没办,婚假回姥姥家一趟,现在不也挺好,一辈子租房又怎么了?我不同意儿子的想法。我们结婚没几个月单位分房。接着又调到大都市,赶上单位集资分房。结婚几十年,没租过房子...

反方
1、婚房卖了 让丈母娘哭去吧!

相恋五年,分手了,本来已经买了房子要结婚,现在卖了,因为我想通了!女友的老妈,第一次见面问的就是家里条件如何,房子买的起吗!我和女友05年就打算买个老公房住,我自己的积蓄就够了,那个时候的老公房很便宜,结果被她老妈大骂一顿,还说我是个骗子,没钱的穷光蛋!...

2、房价不降 咱就不买 舒舒服服租房子

跟俺老公算了一笔帐:假设租房子一年花四万平均一个月3300+。这样能在二环内租到一个不错的两居的房子. 租70年,也就是280万. 跟在这个地方买一套房子差不多的价格.而且不需要花装修的钱,家电的钱。有人可能觉得, 租房子不踏实,被人赶来赶去的. 其实换一个心态想一想,换一套房子能换一种心情, 我们这种it工作者,换工作很...

外国人的购房观

 
1、六成德国家庭一辈子租房

安雅是汉堡一家杂志社的编辑,她与男朋友戈奥格住在阿通纳区的一个公寓里。这里交通方便,生活设施齐全。公寓使用面积为110平方米,月租金为1200欧元。每平方米月租金大约为10.9欧元。而这一地区公寓的每平方米售价在3050欧元左右。这样算来,汉堡这一地区的租售比大约为1∶280...

2、日本人买房如同找对象

京在和中国同为亚洲国家的日本,有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而,日本租房的人还是多于买房的人,其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。一位日本朋友告诉记者,人们并非不想买房,在日本一旦买了房,就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例,市中心一套60平方米左右的房子售价大概在1500万日元,月租金大概为...

 
3、加拿大养房成本高

加拿大地广人稀,自有住房率一直稳定在70%左右,但选择租房人越来越多。这一方面因为现代人消费习惯在改变,愿意将更多的钱用于自由消费;另一方面,加拿大买房麻烦太多。加拿大自2001年以来房价飙升,许多大城市每年平均升幅在20%以上,而同期租房价格却波动不...

4、二成法国人住廉租房

法国国家住房改善署2006年曾做过一次法国人住房满意度调查,结果98%的人表示满意,不满意的只有2%。而同期统计数据显示,法国人买房住的占59%,租房住的35%,剩下的6%是住免费房的特殊人群。显然,法国人普遍对住房状况满意,租的房、买的房,似乎都没什么关系...

 

 

 

你适合哪种贷款方式

1、等额本息贷(适合:收入稳定的工薪阶层)

还款方式:等额本息贷。是指购房者在贷款期内,每月所还的本息总额是相等的。
优点:是每月还款额相等,便于购房者安排资金支出。
缺点:是还款开始阶段,先还的利息较多本金较少,总得算下来,利息总支出也几乎是所有还款方式中最高的。

2、双周供(适合:每月收入多次入账者)
还款方式:双周供。是将还款方式从原来每月还款一次,变为每两周还款一次,每次还款额基本为原来月供的一半。
优点:还款方式更为灵活,通过加快还款频率,减少总利息支出。
缺点:对月收入不宽裕或者工资发放不定时的借款人来说,可能会带来一些信用风险。

3、等固定利率贷(适合:升息预期者、风险投资者)

还款方式:固定利率贷。不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签定的固定利率支付利息,不会因为利率变化改变还款数额。
优点:利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点:一旦利率水平降低,在房贷利率固定情况下,和其他浮动利率贷款相比,购房者有可能要为房贷多交钱。
4、直客式房贷(适合:买房一次性付款优惠折扣大)

还款方式:直客式房贷。就是个人先找银行贷款,再去买房,不用经过开发商担保,期限以及还款方式等,都可根据需求决定。
优点:买房时可以办理一次性付款,这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。
缺点:没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司,因此会多付一笔担保费。

5、接力贷(适合:父母 子女共供房者)

还款方式:接力贷。指以某任的子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与其子女作为共同借款人,接力还款。
优点:为年龄较大的购房者提供方便。
缺点:是父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

6、等额本金贷(适合:还款能力较强的购房者)
还款方式:等额本金贷,是指购房者在贷款期内,每月所还的本金是相等的,利息逐月递减。
优点:是可以节省大量利息支出。
缺点:是还款开始阶段月供较高。
7、移动组合贷(适合:理财灵活度较强者)
还款方式:移动组合贷。允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯,订制个性化的还款方案。
优点:灵活调整自己的还款方式,有能力时多还,压力大时少还。移动组合房贷还可能节省一部分利息支出。
缺点:由于还款总期限是固定的,因此如果还款数额较低的月份越多,后期还款压力就会越大。
8、公积金贷(适合:有公积金者)
还款方式:公积金贷款。指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请。
优点:利率相对商贷来说较低,节省一定的利息。
缺点:贷款额度与工龄、工资额度等有关,不适合刚参加工作的购房者,且有些情况不支持公积金贷款,不够灵活。

CopyRight © 2010-2012 yuefc.com 阅房网版权所有 服务热线:0663-8217733
粤ICP备10217193号