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315是“国际消费者权益日”,每年到这个时间,各种消费者维权问题就会成为人们关注的焦点。买房置业是每个家庭的大事,穷毕生积蓄买下来的住房,而最后却发现质量问题重重,这个时候该怎么办?如何在购房过程中更好维权? 借“3.15”来临之际,小编特意整理了一些发生在我们身边的房产维权事件,希望广大网友能从中受益,避开房产陷阱,做个“精明” 的购房人。
 
 
 
 时值“3.15”消费者权益日,诸多住房质量问题集中显现。近日,有天津大都会项目的业主向媒体反映,他们所住小区出现严重漏水等装修质量问题。据了解,开发商已经对业主漏水问题进行维修,但由于停水及维修工作进展缓慢,部分业主只能到宾馆或亲戚家借住。据两位业主反映,小区里多位业主家也出现了同样的漏水现象。那么,开发商是否知晓此事,到底有多少户出现漏水问题?记者联系到开发商方面一位张姓销售经理,张经理并未否认有业主家出现漏水的说法。但是张经理表示,目前只接手一户有漏水问题,已经在进行维修。 详细请点击>>
  
 
 
 
  近日揭阳某小区传出一则关于车位购买的的通知,引起了业主的争议,该通知是“凡未购私家车位的业主,请从速到公司购买车位,方便车辆停放。自2013年3月1日期物业管理处将停止办理小车月卡,无车位的业主自愿办理的月卡有效期满后将禁止进入小区停放,请车主自行解决停放问题,不便之处敬请谅解并支持”,该通知引起了业主们的不满,这是强买强卖的霸王条款。详细请点击>>
  
 
 
 
  如果将中国的城市新区建设比喻为一辆高速行驶的过山车,那么急速上冲的快感却随着国家级新区--天津滨海新区响螺湾商务区众多项目的烂尾、封盘而到达一个临界点。 近日,有市场消息称,位于响螺湾商务区的中海国际大厦已经封盘,而与其同区域的天津碧桂园凤凰酒店也已停工多时。封盘与停工据天津业内人士介绍,中海国际大厦销售中心曾于2010年11月开放,并于2011年9月开盘推出酒店式公寓、写字楼以及商铺,但当时销售情况并不理想。 详细请点击>>
  
 
 
 
  “买房5年了,房款也一次性付清了,但因房屋质量问题,到现在我们还不能收楼装修,实在难以容忍了。”郑先生一脸无奈地说。郑先生是虎门人,2008年7月份,因儿子到了结婚年龄,就在东莞南城街道黄金路段的金域中央小区买了两套房子给儿子做婚房用。没想到,在2009年开发商通知收楼时,发现两套房子都存在屋顶渗水,天花板掉水泥的现象。“到今年为止,都已经修了五六次了,但我们还是担心房屋质量有严重缺陷,不敢收楼。”郑先生表示,与开发商接触的几年时间内,开发商都是用“拖”来解决问题。 详细请点击>>
  
 
 
 
  “首开熙悦山赤裸裸地欺骗,承诺无一兑现。”本月9日,位于地铁房山线长阳站附近的首开熙悦山项目售楼处门前,近百名业主聚集于此,拉起横幅发出抗议。业主提出该项目周边地铁轨道未安装隔音罩及学区房未予落实等9大诉求,要求开发商兑现销售时的种种承诺。开发商代表出面接收了业主诉求意见书,但暂时未作答复。面对业主的抗议和质疑,首开熙悦山销售总监赵明华表示:“安装地铁隔音罩,不是我们公司说了算的,必须得到政府和地铁运营公司同意。” 详细请点击>>
 
 
 
 
  位于市区环市北路与晓翠路交界处东北角某项目,2010年7月起建,房子刚刚开工,还没取得预售证书就开始接受预订实际上也是销售,方式有三种方式:一是支付5000元到20000元的定金,二是交三成的首付款,三是一次性付清房价全款。购房者交了钱以后直到2012年11月,项目拿到了预售许可证时,要业主们五成按揭时才知道房子的产权出了问题,原因是该楼盘的地块属于商业用地而不是住宅用地,用地期限50年,2003年征地,终止期限到2052年,也就是说按约定的2012年交房,业主只有不到40年的使用权。 详细请点击>>
  
 
 
 
  安庆绿地新都会项目业主“天价豪车维权”,网友透露导致此事的原因是绿地房屋出现漏水,业主维权无果才出此“下策”。 业主维权可能实属无奈,维权形式也无外乎拉着横幅到售楼处跟开发商讨要说法。然而,安庆绿地新都会业主的维权形式则实属少见。据该报道称,2月28日微博、论坛相继曝出安庆绿地业主“天价维权”并附上现场图片。安庆绿地新都会业主开着贴有“黑心绿地”、“豆腐渣工程”等条幅的豪车来到项目现场,“其中不乏加长悍马、玛莎拉蒂、保时捷911、宝马Z4、奔驰CLS级轿跑等,以顶配计算豪车总价值高达千万。” 详细请点击>>
 
 
 
 
 

  关键词一 霸王条款

  在和开发商签订购房合同时,被预留的“协商事项”都被开发商事先填好,一字不能改。在交付条件、违约赔偿比例产权证的办理期限上,开发商大多填好对己有利的内容。购房人在这个“平等”的交易中失去言语权,能做的只有一步步落入开发商给自己设好的埋伏和圈套。

  关键词二 交房流程

  交房问题在2007年成为业主维权的一个主要原因。交房流程往往规定,业主要缴齐开发商代收的契税、公共维修基金,甚至产权代办费、房屋测绘费、有线电视开通费、一年物业费等一揽子款项之后,才能验房收房。

  关键词三 延期交房

  一些项目由于各种原因长期搁浅不能交房,尽管只是少数现象,也往往给业主生活带来重大的影响。

  关键词四 房屋质量

  房屋质量,是业主投诉中的主要问题之一,小到一扇门窗,大到整个建筑,都会给业主生活带来 了不小的麻烦。而房屋质量纠纷,在解决起来又是老大难问题,涉及到赔偿就更难。一些不负责任的开发商或物业公司对常见的质量问题往往敷衍了事,不解决根本 问题。一些严重的质量问题业主又很难出具权威证明,因此很难得到开发商的赔偿。

  关键词五 精装标准

  一些精装修项目因为装修公司水平差或赶工期,装修质量低下,让人难以接受。
  纠纷还出现在装修标准上,有的开发商口头许诺装修标准不低于1000元/平方米,在合同中,约定装修材质和设备使用某某品牌或同档次品牌产品,结果往往降低装修标准。

 
 
 
关于维权调查
环境较好,大部分开发商讲信誉
环境一般,鱼龙混杂
环境很差,几乎没有讲信誉的开发商
遇到过
没有遇到
不会
说不清
购买新房
购买二手房(房源、代理、租房)
租房
装修
物业
办理房贷
其他
遭遇过
没有
态度良好,尽快解决
不理不睬
一直在拖延
通过法律途径维护自身权益
自己直接交涉
向媒体投诉曝光
忍气吞声,自认倒霉
购房前咨询朋友、专家
购房前多学习房产知识,防止受骗
找律师全程陪同购房
只买品牌房企开发的房子
尽量买现房
其它
    
 
  如果您对自己所住小区有什么意见的话,可以点 我要申诉
 
 
 
        因房屋质量问题而出现的业主维权话题在今天看来已经司空见惯了,就如何防范日后的房屋质量纠纷,如何及时正当维护自身的权益,需要我们消费者真正认识到房屋交易过程中的风险和质量问题。同时,政府部门也应该对此类风险转移环节高度重视。
        按理说,一个楼盘项目是经过很多政府管理过程的,工程里面应当非常完美,但事实上并非如此。质量问题的出现,原因是多方面的。解决商品房的质量问题应当由政府在立法、司法等各方面通力合作,综合治理,不仅仅是治理一个开发商、一个楼盘,而是应该从根本上改变执法的质量和力度。因此,我们的消费者要敢于维护自己的正当权益,敢于对政府的行政监督以及司法腐败提出意见,提高自身的维权意识。