2012这一年,有了诺亚方舟的神话;这一年,开始了造船与卖票的征程;于是,限票与突围并存,侥幸与危机同行……

这一年,楼市调控虽然不及2011年,但是房地产市场在风平浪静的表象下,依旧是暗流涌动。这一年,楼市发生了许多掀风弄雨的事情,限购、限价、限贷继续,楼市调控政策力度不减。

这一年,有这样的一些数字充斥在飘摇下的房地产市场:中央强调调控不动摇60次;4次提及"决不让房价反弹";房价合理回归被提到156次;2次提及问责。如此高压下,市场还是迎来阵阵暖风。

2012年充满了太多的变数,对于未来大家还存在着诸多的悬疑。政府反复强调调控绝不放松;房企也叫苦不迭;而老百姓则无所适从。博弈成了这一年最具代表性的词语,这种博弈存在于中央与开发商之间,存在于购房者与政策之间,同样存在于开发商和购房者之间。

2012年的楼市,不管是零成交开始还是暖冬结束,抑或是各大房企之间的竞争形势,或者是开发商和购房者之间的博弈,个中变数错综复杂,盘点那些有过的政策变数和审视眼前政策局势,也许末日过后来年的路就会豁然开朗。

2012这一年,有了诺亚方舟的神话;这一年,开始了造船与卖票的征程;于是,限票与突围并存,侥幸与危机同行…

这一年,楼市调控虽然不及2011年,但是房地产市场在风平浪静的表象下,依旧是暗流涌动。这一年,楼市发生了许多掀风弄雨的事情,限购、限价、限贷继续,楼市调控政策力度不减。

这一年,有这样的一些数字充斥在飘摇下的房地产市场:中央强调调控不动摇60次;4次提及"决不让房价反弹";房价合理回归被提到156次;2次提及问责。如此高压下,市场还是迎来阵阵暖风。

2012年充满了太多的变数,对于未来大家还存在着诸多的悬疑。政府反复强调调控绝不放松;房企也叫苦不迭;而老百姓则无所适从。博弈成了这一年最具代表性的词语,这种博弈存在于中央与开发商之间,存在于购房者与政策之间,同样存在于开发商和购房者之间。

2012年的楼市,不管是零成交开始还是暖冬结束,抑或是各大房企之间的竞争形势,或者是开发商和购房者之间的博弈,个中变数错综复杂,盘点那些有过的政策变数和审视眼前政策局势,也许末日过后来年的路就会豁然开朗。

开发商
 
2012年楼市关键词:年初以价换量 年末行情翘尾
  2012年楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变,“回暖”、“以价换量”、“供不应求”等关键词成为一年来楼市的缩影。一年来,大部分开发商摆脱了资金量紧张的困扰,销售业绩再创新高,拿地补仓动作频频。然而,也多有房企陷入“质量门”、“退地”、“负债”等各方面的困扰…[详细]
 
 
2012中国楼市的三大比喻:看病吃药 拔河比赛 面粉面包
  2012年,楼市快跑完了全程。这过程中,把楼市比喻成了很多有意思的词汇,比如“面粉面包”,“看病吃药”,“拔河比赛”等等。这些比喻是楼市的真实写照,反映着楼市,也在改变着楼市有分析认为,在中央政策、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下,中国楼市在2012年呈现出趋冷…[详细]
 
 
比“末日”流言更荒谬 看穿2012楼市十大荒诞
  今天是2012年的12月21日,流言中的末日。但现实,往往比流言更荒谬。回顾这一年的房地产,仿佛如历史学家史景迁所言“有一项功用,乃在于提醒世人,大千世界的万事万物能够不可思议到何种程度。”这种荒诞,是膨胀的野心,试图用搭积木的方式快速建起一座摩天大楼,对速度的追求和对…[详细]
 
全国楼市齐齐迎来大“翘尾”

    2012年,全国楼市呈现“低开高走”之势,价格也自年中以来继续保持升势。虽然传统的金九银十并未火爆登场,但在11月,全国楼市却齐齐迎来“翘尾”,时至年末,房地产市场正式告别年初的颓势,稳步向上的趋势逐渐形成。国家统计局数据显示…[详细]
 
刚需族唱主角楼市渐规范 2012年揭阳市区楼市回眸
    2012年即将过去,一年的楼市风云亦即将“尘埃落定”。一年来,市区楼市好比一辆行驶在路上的马车,虽然道路有些颠簸,但总体趋势仍是稳步前行…[详细]
开发商
  • 2012年房产税问题可谓提了又提,扩容话题变了又变,在今年房地产业内周而复始地讨论。作为一项既有税种,除上海、重庆两地向部分住宅征收外,房产税已面向经营性...[详细]
  • 自2012年6月8日起,金融机构下调人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个...[详细]

  • 住建部部长姜伟新指出,2012年除了继续落实各项房地产调控政策以外,各地要加快推进个人住房信息系统建设,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房...[详细]

  • 3月24日,住建部要求公开保障房开工和基本建成情况。全国各地也如火如荼地开展保障房建设。除了完成中央下达的指标外,“阳光分配”也是今年保障房建设中的关键词...[详细]

  • 今年多市公布清理“小产权”住宅项目,小产权房再度成为社会关注热点。国土部表示小产权房一律不确权登记。违法用地不允许确权登记发证,小产权房不受法律保护...[详细]

  • 本世纪初到2003年前后,中国的商品房市场迎来了第一波住房按揭贷款热潮,大批工薪阶层通过贷款实现安居梦。时至今日,第一批贷款购房者将为房贷画上句号...[详细]

  • 从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%...[详细]

  • 2012年7月24日,国务院办公厅决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查,而地方也推出了各种"应对"措施...[详细]

  • 十八大后全国房地产市场没有预期中的降温,反而各地都出现了一波一波小高潮,各地“地王”频出,各地房地产商似乎在这个寒冬里又活过来了。国土部坐不住了...[详细]

开发商
作用  

  2013年住房市场的总体趋势稳中有进,大稳定中有小振荡,明年住房市场确实面临着总体反弹和局部崩盘同时发生的风险。如果处理得不好,宏观调控执行得不好,有可能出现一些城市房价继续上涨,另一些城市不仅下降了,而且是泡沫破灭和崩盘

数据标题文字1

  岁末,北方部分城市房地产市场出现回暖,一些地方甚至出现新“地王”。但限购政策不变等政策信息的提前释放,也让2013年楼市充满“纠结”。明年房价走势如何?为了提振经济会给楼市松绑吗?不少疑问仍然待解。[详细]

数据标题文字1

   中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天预测,2013年商品房成交量有望达到12亿平方米,均价继续攀升10%以上。中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天近日做出“2013楼市预测”,其指出:[详细]

数据标题文字1

    兴业银行与复旦大学日前在上海联合发布《2012中国高净值人群房地产需求报告》。该报告对中国房地产市场未来发展趋势,以及高净值人群拥有房产的基本情况、房地产金融行为和未来购房置业需求进行了分析和预测。[详细]

数据标题文字1
数据标题文字1

    全国发展和改革工作会议18日在北京召开,专家和学者表示,根据全国发展和改革会议的精神,明年许多改革措施都将直接面向保障和改善民生,民生保障和改善工作将主要围绕就业保障,改善农村办学条件、户籍改革、保障房建设四大主线展开。[详细]

数据标题文字1

    中央经济工作会议指出,明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。要继续加强保障性住房建设和管理,加快棚户区改造。专家解读 大城市、高铁沿线城市 房价上涨不可避免。[详细]

数据标题文字1

    昨天,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2012-2013)》。报告提醒,要对近期住房市场各项指标普遍回转走势予以警惕。对于多数城市,如果在房价温和上涨的趋势下,中央不采取有效措施,地方政府调控变相放松,明年房价有再度暴涨的风险。[详细]

开发商
叶檀:2013年房价将在调控呼声中继续上涨
  从2012年四季度开始,房地产市场强劲反弹,2013年房地产将在控制的呼吁声中继续上涨。2012年房地产市场的特点是分化,由于经济景气周期下行,以及出口大幅下降,导致以单一资源为主的中小城市如鄂尔多斯、以外向出口为主的中小城市如温州等地房价下降,如冰山融化。从2012年年中开始,房地产市场出现逆转,开发商大规模进入市场,到四季度地价上升……[详细]
  陈德成:未来楼市调控该从“卖方”下手了
  面对全国多数地区的房价的再次抬头,有必要梳理一下过去的调控的情况,看看到底是什么原因导致了过去的房价下跌,又是什么原因导致了最近的房价上涨,更重要的,看看这次的房价调控是否有必要坚持,是否要增加新的调控手段等。面对全国多数地区的房价的再次抬头,有必要梳理一下过去的调控的情况,看看到底是什么原因导致了过去的房价下跌,又是什么原因导致了最近的房价上涨……[详细]
  区俊文:明年上半年出台更严政策可能不大
  今年底的房地产市场很热闹,开发商的房子好卖,土地也很抢手,万科销售额率先破千亿,后面还有几家房企在冲刺,你怎么评价当前的市场?区俊文的办公室在写字楼的17层,从整面的落地窗望出去,广州市中心楼房鳞次栉比,站在这里,居高临下,正好纵观楼市,与他作为经纬掌门人的身份十分……[详细]
  黄怒波:反腐力度大 预计这两年房价会降
  据《法治周末》报道,番禺“房叔”、广州“房婶”、顺德“房局”……“房”字辈官员的阵容还在继续扩大。日前,青岛“房爷”在大众论坛一则网帖的推动下浮出水面。网帖称,山东青岛即墨市八里庄一村书记及其子女名下有房产34套,估价约上亿元。不少网友和媒体希望,在青岛“房爷”之后,“房产反腐”能够从草根走向制度……[详细]
  童大焕:2012年楼市调控令老百姓很揪心
  总理3月14日还在说房价远没有回到合理价位,5月份房价就开始大涨。应验了我4月26日对一帮朋友公开说的预言,当时我劝朋友们,要买房最好上半年最迟不要超过今年底。历时两年的史上最严厉调控,虽然至今没有松动政策本身,但实际结果是经济衰退而房价和房租都大涨。它再次证明了一个基本的逻辑和道理:时势终归比人强,规律是……[详细]
  聂梅生:楼市限购可能有新的补充措施出台
  “我每年都会来厦门一两次,这个地方很不错,不论是环境还是规划都很值得留恋,单就房价来看,在福建各个城市中算是比较高的,但就全国市场来说,它的性价比还是比较高的。”25日,全国工商联房地产商会会长聂梅生在发言时如是大赞厦门。“很多人问我,十八大以后,中央对房地产市场的调控会不会松动?我的回答是,不会。”……[详细]